退房宴撤匾时，我换业主改签让前房东退500万装修款(苏老板张海)全本免费在线阅读_苏老板张海全文阅读

四次，自己拧螺丝换的。
他说，二十万。
阿珍推门进来。
她是跟了我四年的店员。
“姐，你怎么了？”
我看着她。
“阿珍。”
“嗯。”
“去叫老吴来。”
“我们，要打场仗。”
2.
老吴是我最早认识的律师。
他推门进来，看了我一眼。
“又要加条款？”
“不。”
我把张海说的话，原封不动复述了一遍。
老吴脸上的笑淡了。
“他想白拿？”
“嗯。”
“按合同，他单方解约，要赔你剩余年限的装修折算——”
我点头。
“四百八十七万除以十，剩五年。”
“两百四十三万五。”
“这是最低的。”
老吴放下茶杯。
“他不傻，不会走合同。”
“他会——”
“他会想办法让你自己走。”
我看着老吴。
“老吴。”
“我不走。”
“我要把他五年从我身上拿走的每一分钱，一起收回来。”
老吴笑了。
“那就不能走法律途径。”
“得走——”
他用手指敲了敲桌子。
“人的途径。”
“什么叫人的途径？”
老吴慢慢说。
“第一，他为什么突然收铺子。”
“查。”
“第二，这个铺子真的是他的吗？”
“查。”
“第三，他身上有没有别人想捅他的刀？”
“有就借。”
我听着。
“小苏，打赢一场仗，光有自己的牌不够。”
“你得让对手，自己把底牌翻出来。”
我花了半个月。
查第一件事。
阿珍的男朋友在中介公司做。
她帮我打听。
张海在四家中介挂了房。
他想把我这个铺子，月租二十五万出租。
每年三百万。
目标客户——
一家连锁茶饮品牌，“茗上茗”。
“茗上茗”那边已经谈到第三轮。
合同拟稿都出来了。
租约十五年。
保底三百万每年，每三年涨百分之十五。
更过分的是——
张海跟他们说，“铺子现成的装修，中式的，不用改，直接开业”。
我那四百八十七万的装修——
他准备当作他的“附赠”。
打包租给别人。
阿珍看着数据，气得发抖。
“姐，这老东西——”
“我当时真以为他要自己开会所！”
我看着茶盏里的茶叶，慢慢沉下去。
“他本来就是骗。”
“他以为我会信。”
“以为我会哭，会求他。”
“然后他再‘勉为其难’多给我五万十万。”
“让我感激涕零地滚蛋。”
我没跟他对峙。
我连表情都没变。
第二天张海又来店里。
他坐下，问我“想得怎么样了”。
我笑着给他续茶。
“张哥，二十万是不是少了点？”
“五年装修费，我就是按苏州师傅的工钱算，也不止二十万。”
张海脸一沉。
“小苏——”
“别别别，您听我说。”
我压低声音。
“您给我五十万，我不多要。”
“年底我搬走，装修全给您。”
“您请的朋友还来，还是老规矩。”
张海眼睛亮了一下。
“五十万？”
“嗯。”
“我这算是——给您一个面子。”
张海点头。
“小苏，你这样才对。”
“行，五十万。”
“我回头让会计给你打。”
他走的时候，脸上是笑的。
他以为我认命了。
我听着他在门口跟朋友说话。
“这小丫头识相。”
“以为她多硬呢。”
“我多给她三十万，她就乐得屁颠屁颠的。”
我站在柜台后。
阿珍在旁边。
她看着我。
“姐，您——”
我把一只茶盏放到茶托上。
“阿珍。”
“嗯。”
“他以为这是他请我喝酒。”
“其实——”
“是我请他上桌。”
3.
老吴第三天来。
他带了一份材料。
“这个铺子的产权。”
“不在张海名下。”
我愣了。
“在谁名下？”
“张淑华。”
“七十六岁。”
“张海的亲姑姑。”
我把杯子放下。
“亲姑姑？”
“嗯。”
老吴把一沓纸推过来。
“这房子是张淑华的。”
“张海在十年前，用的是‘代管’的名义。”
“他跟姑姑签了一纸协议，说‘姑姑年纪大了，铺面的事情他代管’。”
“这个协议，在法律上——”
“效力有限。”
我的心跳了一下。
“怎么讲？”
“张淑华要是‘完全民事行为能